R$ 18.889/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.385 + IPTU R$ 1.023 por mês
64 parecidos no Funcionários ↓
Rua Antônio de Albuquerque, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Clubes, praças, supermercados, bancos, comércio em geral.
Prédio:
Localização privilegiada, no coração do Funcionários/Savassi, colado ao Minas Tênis Clube.
2 elevadores.
Fachada aerada em cerâmica, proporcionando modernidade, durabilidade e conforto térmico.
Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado.
Esquadrias de alumínio anodizado, com vedação acústica e térmica.
Medição individualizada de água e gás.
Imóvel:
Cobertura:
1° piso:
Sala ampla para 2 ambientes(estar e jantar), com piso em Mármore branco, revestimento em mármore carrara e lavabo em finíssimo acabamento.
02 suítes, proporcionando mais conforto e privacidade, sendo 01 suíte com closet e venezianas automatizadas.
Cozinha ampla, com piso e bancadas em granito.
Área de serviço independente.
2º piso:
Escada em mámore, lavabo, 01 suíte master com varanda, closet e hidromassagem.
Terraço com piscina e pré disposição para montar o espaço gourmet.
Pré disposição para ar condicionado.
Elevador vai até o segundo andar da cobertura.
03 vagas de garagem, cobertas e demarcadas.
Uma cobertura que combina sofisticação, conforto e excelente padrão construtivo, em uma das localizações mais desejadas de Belo Horizonte, no coração do Funcionários/Savassi, próximo ao Minas Tênis Clube.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.750/mês · Alugar ~R$ 12.950/mês
Comprar este
~R$ 40.750 /mês
~R$ 38.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.350, ~R$ 9.050 pagam o imóvel e ~R$ 29.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.385/mês · IPTU R$ 1.023/mês
entrada R$ 816.000 (20%) + ITBI ~R$ 122.400 + cartório até ~R$ 89.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.950 /mês
R$ 10.538 (R$ 49/m² · 216 m²)
Média de 110 aluguéis do mesmo tipo com 162–270 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.385/mês · IPTU R$ 1.023/mês
Comprar custa ~R$ 27.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 13/10/2026 | R$ 4.080.000 | 216 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.090.000 | 216 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.080.000 | 216 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.