R$ 2.069/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 427 + IPTU R$ 12 por mês
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja à Venda na Rua Espírito Santo - Centro de BH!
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Loja ideal para seu negócio ou investimento, com valor bem abaixo do mercado!
De R$ 215.000,00 por R$ 155.000,00.
Última oportunidade no melhor ponto do centro de Belo Horizonte! Adquira esta linda loja de galeria por um preço muito abaixo do valor de mercado. Única loja à venda nesse valor! Negócio único e imperdível!
A loja está localizada em uma excelente galeria no centro de BH, entre as Ruas Tupis e Goitacazes, em uma região de grande fluxo, próximo ao Shopping Cidade, Mercado Central e à Avenida Afonso Pena.
Características do imóvel:
Loja de aproximadamente 58m², com mezanino
Excelente estado de conservação, pronta para uso
Pintura nova, elétrica e hidráulica em perfeito estado
01 banheiro
Piso cerâmico no térreo e piso laminado de madeira no mezanino
Ideal para:
Sorveterias
Lanchonetes
Salão de beleza
Estética e outros segmentos comerciais
O condomínio da galeria permite a comercialização de produtos alimentícios e serviços, exceto os que utilizem gás de cozinha no local.
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(Preços e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. Solicite confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 427/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 24.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 120.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.