Dados estranhos neste anúncio
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R$ 3.591/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.369/m²
Pedidos: 45 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas à venda no Tirol pede entre R$ 2.222 e R$ 4.754 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.977 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.803 e R$ 5.977 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.591 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.369 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 362 m² = R$ 3.591/m²; 3.591 ÷ 3.369 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Tirol em 5 sites.
IPTU R$ 233 por mês
Subiu ▲ 44,4 % desde : era R$ 900.000
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA:
Linda casa colonial com barracão no Bairro Tirol, região do Barreiro.
IMÓVEL:
Casa composta por:
03 quartos (sendo 01 com suíte);
02 salas;
01 copa;
Banho Social;
Cozinha;
Varanda;
Área de Serviço;
05 vagas de garagem.
Acabamentos da casa:
Telhado Colonial, Janelas em Madeira de Lei, Fachada em Tijolo à Vista e Madeira, Armários Planejados na Cozinha e Banheiro, Guarda Roupas Planejado nos Quartos, Tábua Corrida nos Quartos, Salas e Copa, Piso em Cerâmica na Cozinha, Piso em Cerâmica nos Banheiros, Box Blindex nos Banheiros.
Barracão composto por:
02 quartos;
Sala;
Copa;
Cozinha;
Banho social;
Área de Serviço e Quintal;
Entrada independente.
Localização: Próximo EPA Supermercados, Academia Pratique, Escola Municipal Helena Antipoff, Pizzaria do Bigode, e todo tipo de comércio.
Bairros Próximos: Barreiro de Baixo, Bairro Diamante, Bairro Lindéia, Bairro Industrial de Contagem, Bairro Vale do Jatobá.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 900.000 | 362 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.300.000 | 362 m² | preço atual |
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