R$ 43,53/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,22/m²/mês
Pedidos: 190 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 190 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 42,08 e R$ 72,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,96 e R$ 85,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,96 e R$ 85,76 por m² ao mês 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,22 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 85 m² = R$ 43,53/m²/mês; 43,53 ÷ 59,22 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 5.027 por mês no total Condomínio R$ 1.047 + IPTU R$ 280
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Professor Mario Werneck →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
(VISITAS A PARTIR DO DIA 27/11/2026)
BENEFICIOS:
Prédio: Revestido, conservado, portaria 24h, piscina, espaço kids, salão de festas, churrasqueira, academia, quadra, mercadinho, salão de jogos, 2 elevadores.
Excelente localização, andar alto com vista, bem arejado e em bom estado de conservação.
IMÓVEL:
Sala para 2 ambientes, clara, arejada, com varanda integrada.
3 quartos com armários, piso em laminado de madeira.
Banhos da suíte e social com armários, pia em granito, box blindex.
Rouparia no corredor.
Cozinha com muitos armários, bancada em granito, piso em porcelanato.
Área de serviço independente, com o banho de empregada.
GARAGEM: 2 vagas de garagem livres cobertas
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO.
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio, etc.) exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos do prédio confirmados com o síndico ou com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU no site da Prefeitura.
Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá emitir um Seguro contra Incêndio para o imóvel. A companhia de seguros será indicada pela Solimob Netimóveis (Confiax Seguros - (31) 3657.6447) ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.047/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 3.700 (R$ 44/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.047/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.