R$ 10.022/m²
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Castelo de Avis, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
“Conquiste o espaço que sua família merece em um 4 quartos diferenciado no coração do Castelo!”
Benefícios:
Imóvel novo com amplitude de espaço diferenciada;
Condomínio econômico e inteligente;
Qualidade de vida em rua tranquila e bem localizada;
Apenas 01 unidade por andar;
Área privativa com preparação para piscina, área gourmet e outras possibilidades de personalização;
Prédio:
Acabamentos de qualidade superior;
Prédio estruturado c/ flexibilidade de alteração da planta;
Cozinha já vem c/ ponto de lava-louças, filtro e água na geladeira;
Aquecimento solar;
03 Vagas de garagem c/ tomadas de preparação de recarga em veículos elétricos;
Janelas com venezianas;
Sistema de irrigação automática do jardim;
Imóvel:
04 quartos, sendo 01 suíte master com closet, 01 suite simples e 02 semi suítes;
01 cozinha integrada c/ sala de jantar;
01 lavabo;
Preparação p/ ar condicionado em todos os cômodos;
Lage técnica independente p/ instalação de ar condicionado;
Área coberta de 117,29m² e área externa de 111,72m² = área total de 229,01m²;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 21.600 /mês
~R$ 21.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.550, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 459.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.850 + cartório até ~R$ 50.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.980 (R$ 44/m² · 229 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 171–287 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.