R$ 5.053/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.988/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.547 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 5.053 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.988 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 190 m² = R$ 5.053/m²; 5.053 ÷ 3.988 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 178 por mês
36 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Ana Rosa de Jesus, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ana Rosa de Jesus →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/04/2026 (196 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda na melhor localização do Barreiro – Diamante (BH)!
Imóvel na melhor localização do Barreiro, localizado na Rua Ana Rosa de Jesus; Diamante; BH/MG
IMÓVEL, dispõe;
Tamanho lote, 180m2
Área construída média de 190m2 considerando parte primeiro piso/nível rua, das Garagens.
São 3 Quartos;
1 Cozinha ampla
1 Banho Social;
1 Lavanderia
1 Sala ampla conjugada com Copa
2 Vagas Garagem
Varandas estilo Colonial em U
MELHORIAS:
Imóvel com Planejados MDF; Painel TV com Ripado e Aparador na Sala; Armário (Guarda-roupa) Planejado amplo Quarto, Painel TV Quarto casal, Armário MDF Cozinha com fogão Cooktop.
Garagem com Duas Vagas cobertas em paralela;
Varanda com vista definitiva para Serra do Rola Moça.
DOCUMENTAÇÃO:
Imóvel com Escritura e Registro
(Sem habite-se para financiamento) no entanto;
Estuda-se, Permuta de menor valor.
Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.600 (R$ 35/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 178/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/04/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 960.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 960.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.