R$ 23.914/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.329/m²
Pedidos: 1.349 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.349 apartamentos à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.000 e R$ 23.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.000 e R$ 23.333 por m² 1.349 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.914 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.329 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 201% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 3.419.643 ÷ 143 m² = R$ 23.914/m²; 23.914 ÷ 17.329 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.349 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
206 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
MAIS QUE UM LAR UM ESTILO DE VIDA. Cosmopolita e elegante, clássico e atemporal, dinâmico e privativo, confortável e funcional.
Este é o The Place Santo Agostinho com 4 QUARTOS 2 SUÍTES E 2 SEMISSUITES 143m² ALTO PADRÃO LAZER PREMIUM.
Aqui os moradores encontrarão localização privilegiada, lazer completo e apartamentos exclusivos onde o bom gosto é elevado às últimas tendências.
O aspecto contemporâneo e de absoluto bom gosto do The Place está presente em todos os detalhes, dos acabamentos primorosos à divisão dos espaços que aproveita com maestria todos os detalhes das plantas. Ambientes integrados, arquitetura inteligente e moderna, estética elegante, cômodos bem iluminados: tudo aqui foi pensado para que cada família se sinta verdadeiramente em casa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
206 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 32.150 /mês
~R$ 32.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.419.643. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.150, ~R$ 7.600 pagam o imóvel e ~R$ 24.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 683.929 (20%) + ITBI ~R$ 102.600 + cartório até ~R$ 75.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 9.167 (R$ 64/m² · 143 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 23.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.419.643.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.