R$ 4.087/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 366 + IPTU R$ 13 por mês
Baixou ▼ 4,1 % desde : era R$ 98.000
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sala comercial à venda em Lourdes – Rua dos Timbiras, Belo Horizonte
Excelente sala comercial à venda em Lourdes, Belo Horizonte, localizada na Rua dos Timbiras, nº 1936, entre as ruas São Paulo e Rio de Janeiro, em uma região estratégica para empresas, escritórios e profissionais liberais.
Com aproximadamente 23 m², a sala possui boa iluminação natural, ambiente arejado, pintura em bom estado e piso em cimento, oferecendo liberdade para personalização conforme a necessidade do seu negócio.
O edifício conta com elevadores, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, sistema de segurança e estrutura de prevenção e combate a incêndio, proporcionando mais praticidade e segurança no dia a dia.
A localização é um dos principais diferenciais, com fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte e próxima a hotéis, restaurantes, bancos, farmácias, faculdades, cartórios, serviços públicos e diversos estabelecimentos comerciais.
Uma excelente oportunidade para quem procura sala comercial à venda em Lourdes, seja para uso próprio, instalação de escritório, consultório ou como investimento.
Agende sua visita e conheça esta oportunidade na Rua dos Timbiras!
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação dos dados atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.250/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro
Comprar este
~R$ 1.250 /mês
~R$ 880
Preço de venda deste anúncio: R$ 94.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 880, ~R$ 210 pagam o imóvel e ~R$ 670 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 366/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 18.800 (20%) + ITBI ~R$ 2.800 + cartório até ~R$ 2.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.000 /mês
R$ 630 (R$ 27/m² · 23 m²)
Média de 156 aluguéis do mesmo tipo com 17–29 m² em Centro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Centro
condomínio R$ 366/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 98.000 | 23 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 94.000 | 23 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.