R$ 26,67/m²/mês
R$ 1.688 por mês no total Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 78
7 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Paulo Nehmy, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa para Locação no Bairro Padre Eustáquio – 60 m²
Se você procura praticidade, bom espaço e uma localização estratégica em Belo Horizonte, esta é a oportunidade ideal!
Características do imóvel:
Sala: Ampla e bastante arejada, com piso em cerâmica,
Quarto: 01 quarto espaçoso e bem iluminado.
Banheiro: Com armário planejado e piso em cerâmica, oferecendo mais funcionalidade para o seu dia a dia.
Cozinha: Prática e funcional, com acabamento em piso cerâmico de fácil limpeza.
Área de Serviço: Área externa coberta/independente, garantindo melhor ventilação para suas tarefas domésticas.
Outros detalhes:
Área total de aproximadamente 60 m².
Entrada compartilhada.
Localização: Excelente localização no tradicional bairro Padre Eustáquio, próximo a uma ampla variedade de comércios, supermercados, farmácias, linhas de ônibus e com fácil acesso ao Centro e à Via Expressa.
Im[óvel não possui vaga de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.600 (R$ 27/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.