R$ 5.019/m²
Condomínio R$ 585 + IPTU R$ 320 por mês
26 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Progresso, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento à venda 04 quartos no bairro Padre Eustáquio
Apartamento à venda no Padre Eustáquio com 4 quartos e 2 banheiros, em área de 180 m². Este imóvel está localizado no centro do Padre Eustáquio, em um prédio com revestimento em cerâmica, portão eletrônico, gás canalizado e elevador. A região oferece fácil acesso a comércios como sacolões, padarias, supermercados, escolas e igrejas, além de várias linhas de ônibus.
O condomínio tem 2 vagas paralelas na escritura, com capacidade para até 4 carros pequenos, proporcionando praticidade e segurança para sua família.
O apartamento conta com sala ampla para dois ambientes, destacando-se pelo piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso. Todos os 4 quartos são equipados com armários planejados e piso em laminado, garantindo conforto e espaço. Os 2 banheiros incluem uma suíte com piso e bancada em granito, box blindex e armários. A cozinha é espaçosa, totalmente equipada com armários, piso e bancada em granito, complementada por área de serviço, banheiro de empregada e despensa.
A cobertura, acessível por escada em alvenaria com revestimento em granito, possui uma sala em porcelanato e um banheiro social. O terraço apresenta uma vista agradável e conta com pia e bancada em granito, ideal para lazer.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.924 (R$ 22/m² · 269 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 201–337 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.