R$ 90,00/m²/mês
R$ 126.198 por mês no total Condomínio R$ 8.850 + IPTU R$ 3.948
10 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Guaicuí, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Andar comercial com 1.260m² em vão livre e pé direito de 3m;
Fachada imponente com 23m de frente para a rua;
02 conjuntos de banheiros, sendo 01 masculino e 01 feminino e 01 banheiro para pessoas com necessidades especiais;
Ar-condicionado cassete;
Elevador para acessibilidade;
Piso em porcelanato, e janelas amplas em esquadria de alumínio.
EMPREENDIMENTO:
O Pátio Virginia, oferece lojas, serviços, gastronomia, salas comerciais e salão de evento, com fácil acesso e estacionamento amplo.
Além disso está ao lado do hotel Ramada Encore Virginia, ao Flat e-suites Virginia e ao Virginia Allegro Residence.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 82.800/mês · Alugar ~R$ 126.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 82.800 /mês
~R$ 70.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.260 m² = R$ 7.451.613. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.000, ~R$ 16.550 pagam o imóvel e ~R$ 53.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.850/mês · IPTU R$ 3.948/mês
entrada R$ 1.490.323 (20%) + ITBI ~R$ 223.550 + cartório até ~R$ 163.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 126.200 /mês
R$ 113.400 (R$ 90/m² · 1.260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.850/mês · IPTU R$ 3.948/mês
Alugar custa ~R$ 43.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 113.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.