R$ 12.537/m² · muito acima da média
IPTU R$ 10 por mês
Rua Pium-i, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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BENEFÍCIOS:
Um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Bem localizado, próximo do Centro e da Savassi, fácil acesso a avenidas importantes, variedade de linhas de ônibus, comércio e serviços.
PRÉDIO:
Encante-se com o futuro lar dos seus sonhos no nosso próximo empreendimento, com previsão de entrega para 2025. Cada detalhe está sendo cuidadosamente planejado para proporcionar estabilidade e segurança.
A estrutura, em concreto armado convencional, promete uma construção robusta, com pilares, lajes e vigas executadas com rigor conforme as diretrizes da ABNT. As alvenarias, em blocos cerâmicos de alvenaria estrutural, revelam um design que une elegância e eficiência, com pilares integrados e cintamento
Desvende o encanto deste apartamento exclusivo! Com dois quartos, ambos suítes, proporciona o aconchego ideal para seu lar. A sala, espaçosa para dois ambientes, convida a momentos de conforto. Um toque de elegância é o lavabo, perfeito para suas recepções. A cozinha, ampla e iluminada, é um convite à criatividade culinária. Duas vagas garantem praticidade. Emoldurado pelo futuro, o prédio está em construção, com término previsto para o início de 2025. Seu novo capítulo de vida começa aqui, neste espaço onde o charme encontra o conforto. Venha ser parte desta narrativa!
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.028.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 205.600 (20%) + ITBI ~R$ 30.850 + cartório até ~R$ 22.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.330 (R$ 65/m² · 82 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.028.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.