R$ 5.623/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.840/m²
Pedidos: 649 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (409 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 649 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.911 e R$ 7.632 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.009 e R$ 9.009 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.009 e R$ 9.009 por m² 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.623 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.840 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 409 m² = R$ 5.623/m²; 5.623 ÷ 5.840 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 327 por mês
224 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Sobral, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sobral →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Linda Casa à Venda no Melhor Ponto do Santa Lúcia – 4 Quartos sendo 2 Suítes! Destaques do Imóvel: 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes (1 suíte no primeiro pavimento e uma suíte master com hidromassagem no segundo); 3 vagas de garagem cobertas; Aquecimento solar; Acabamentos de alto padrão, projeto de iluminação. Distribuição da Casa: 1º Pavimento: Sala de estar, com porta pivotante, piso em porcelanato e iluminação planejada; Sala de jantar espaçosa e bem iluminada; Quarto atualmente configurado como escritório; Lavabo decorado com peças modernas; Estar íntimo ideal para TV; Suíte com piso em madeira e projeto de iluminação; Cozinha ampla, com ilha central, bancadas em granito e armários planejados; Área de serviço independente, com ponto para máquina de lavar e espaço para armários; Área de lazer com aproximadamente 150m². 2º Pavimento: Escada moderna de acesso; Home cinema com varanda e iluminação personalizada; Rouparia; 3 quartos, sendo uma suíte master com varanda privativa, closet espaçoso e banheira de hidromassagem. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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224 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar este
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 327/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.050 /mês
R$ 11.716 (R$ 29/m² · 409 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 306–512 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 327/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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