R$ 13.760/m² · muito acima da média
Rua Professor Júlio Mourão, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio: O prédio com um projeto especial, moderno e arrojado, oferece um belo hall social, com um charmoso jardim logo na entrada com um belo paisagismo, rampa de acesso ao hall e à garagem, elevador social de última geração, áreas de circulação amplas. Conta ainda com espaços compartilhados pensados para facilitar a rotina e oferecer bem-estar aos moradores, como coworking com três estações e uma sala de reuniões, espaço fitiness com toda infra estrutura e salão gourmet integrados ao projeto com sofisticação e praticidade, banheiros.
Imóvel: Com uma sala ampla, piso em porcelanato e ótima iluminação natural, o espaço se conecta à área externa por meio de uma elegante porta de vidro integrada à um jardim, criando uma sensação de amplitude e integração com o exterior. Um sofisticado lavabo, piso em porcelanato. A cozinha conta com bancada em granito preto, oferecendo funcionalidade e sofisticação, junto à um área de serviço com também mais uma área livre.
São três quartos, sendo uma suíte principal com espaço para closet e uma varanda, duas semi suítes, piso vinílico de alta qualidade e acesso direto à área externa, um verdadeiro diferencial que proporciona mais ventilação, luz natural e conexão com o espaço ao ar livre. O imóvel ainda possui um lavabo, bancada em mármore, completando o layout inteligente da unidade. Ideal para quem busca uma área privativa bem resolvida, com acabamentos modernos e um projeto que valoriza o bem-estar em cada detalhe. Três vagas de garagem
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.700/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 20.700 /mês
~R$ 20.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.201.646. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.700, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 440.329 (20%) + ITBI ~R$ 66.050 + cartório até ~R$ 48.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 8.093 (R$ 51/m² · 160 m²)
Média de 90 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 2.201.646.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.