R$ 13.226/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.226 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 130% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.282.900 ÷ 97 m² = R$ 13.226/m²; 13.226 ÷ 8.462 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua José Teófilo Marques, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Teofilo Marques →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CHEGOU A VEZ DO BURITIS CONHECER O ALTO PADRÃO CONSTRUTORA PHV
Apresentamos o Ed. Vista.
Primeiro empreendimento residencial com assinatura PHV no Buritis.
Um projeto especial que traz em seus detalhes toda tradição e expertise em construções de alto padrão.
Por isso fomos convidados a participar deste lançamento maravilhoso. Entre em contato com nossa equipe e solicite os detalhes do empreendimento.
PLANTA INTERNA PERFEITA:
97,40 m²
Ampla sala para 2 ambientes.
Lavabo
Cozinha Gourmet
3 quartos sendo 1 suíte.
Apenas 2 apartamentos por andar
Vista aberta das janelas.
Sol nacente e poente
Torre única
CONFORTO - Infraestrutura para ar-condicionado, espaço delivery, medidores individuais de água e gás.
TECNOLOGIA - Previsao de carga para veículos elétricos e elevadores de alta velocidade
SUSTENTABILIDADE - Áreas permeáveis e ajardinadas, reaproveitamento de água das chuvasLAZER GARANTIDO - Salão de Festas, Espaço Goumert, Espaço Fitness, Piscina com prainha, piscina infantil, quadras de areia, quesdra esportiva, sauna com descanso, playground, pet place.
ENTREGA: Previsao para Março 2027
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Sugestão - 15% sinal, 35% durante a obra e restantes 50% financiamento bancário). Saldo devedor corrigido pelo INCC e após entrega do empreendimento corrigido pelo IGPM + 0,5% a.m.
ENXOVAL: Montagem das áreas comuns (móveis, equipamentos e adornos) no valor de 30mil. Deverá ser pago em 6x mensais a partir de 10/03/2026, corrigido pelo INCC.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1107 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.282.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 256.580 (20%) + ITBI ~R$ 38.500 + cartório até ~R$ 28.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.560 (R$ 47/m² · 97 m²)
Média de 411 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.282.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.