R$ 15.337/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 640 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Empreendimento com excelente custo-benefício, localização única no bairro Sion, sendo o único prédio em construção na rua Califórnia, com acabamento de extremo bom gosto e alto luxo. Oportunidade imperdível para quem busca conforto, qualidade e fácil acesso á comércios diversificados.
Prédio:
Torre única, composta por: subsolo, térreo com hall social decorado, pilotis com brinquedoteca, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet e lavanderia. São 4 pavimentos sendo 2 apartamentos por andar, com elevador social.
Apartamentos:
Apartamentos tipo com 86,74m².
Áreas privativas com 101,46m² e 107,99m².
Coberturas com 171,33m².
Composto por:
Sala para dois ambientes.
Lavabo.
03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte com closet e 2 semi-suítes.
Banhos social e suítes com acabamento de alto padrão.
Cozinha estilo americana com bancadas.
Área de serviço integrada.
02 vagas de garagem.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 309.800 (20%) + ITBI ~R$ 46.450 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.050 (R$ 50/m² · 101 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 75–127 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.549.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.