R$ 8.761/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 150 por mês
5 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Guaicuí, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade De Compra no Coração de Jesus: Espaço, Conforto e Potencial
Se você busca um imóvel que combine uma localização estratégica com a amplitude de um terreno diferenciado, esta é a escolha ideal. Localizada no tradicional bairro Coração de Jesus, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade residencial e espaço para lazer.
Destaques do Imóvel:
Área Interna Inteligente: São 113m² de área construída muito bem distribuídos.
Dormitórios e Home Office: 03 quartos amplos, complementados por um escritório privativo, ideal para quem precisa de um ambiente tranquilo para o teletrabalho.
Comodidade: 03 banheiros no total, sendo 01 suíte, garantindo privacidade para a família e praticidade para as visitas.
Ambientes Integrados: Sala arejada, cozinha funcional e área de serviço independente.
Lazer e Varandas: O imóvel conta com 02 varandas que proporcionam excelente ventilação natural e uma área de churrasco dedicada para momentos de descontração.
Vagas de Garagem: 03 vagas disponíveis (sendo 01 coberta).
Localização:
Situada no Coração de Jesus, você estará próximo a uma completa rede de serviços, escolas e com fácil acesso às principais vias da região centro-sul de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.034 (R$ 36/m² · 113 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.