O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Prado, por R$ 3.600/mês, 2 quartos.
R$ 21,82/m²/mês
R$ 3.948 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 98
Baixou ▼ 12,2 % desde : era R$ 4.100
Rua Aristóteles Caldeira, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
Simples, de esquina, com localização boa no bairro, próximo da avenida Amazonas.
Para entrar no apartamento tem apenas 6 degraus.
APARTAMENTO reformado:
Salão para 2 ambientes, grande, piso em taco com sinteco novo, bancada de madeira, janelas grandes;
Cozinha com armários, espaçosa, inclusive com espaço para copa, bancada em granito preto, e piso em granito cinza.
Banheiro completo na cozinha;
Dispensa com várias prateleiras;
Área de serviço com dois tanques, armário;
Área privativa toda coberta, com excelente espaço, e segura;
Vaga de garagem privativa, com portão eletrônico, entrada pela Rua Cuiabá, cobertas;
02 quartos, ambos com armários bons;
Banho suíte completa, com armários, espelho, box.
NÃO ACEITA PET
ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
Para alugar você precisa somente:
RG e CPF
Comprovante de renda e residência
E escolha a melhor garantia pra você:
Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil
Seguro fiança
Título de Capitalização
Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
Comodidades Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Prado outro, 124–206 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 165 m² = R$ 1.007.368. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.450, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 201.474 (20%) + ITBI ~R$ 30.200 + cartório até ~R$ 22.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.600 (R$ 22/m² · 165 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.100/mês | 165 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.900/mês | 165 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.600/mês | 165 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.