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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Prado, por R$ 3.600/mês, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em NetImóveis Outro em Prado
R$ 3.600/mês

R$ 21,82/m²/mês

R$ 3.948 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 98

Baixou ▼ 12,2 % desde : era R$ 4.100

Outro Prado 165 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Aristóteles Caldeira, Prado, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no NetImóveis ↗
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Descrição de quem anuncia

PRÉDIO:

Simples, de esquina, com localização boa no bairro, próximo da avenida Amazonas.

Para entrar no apartamento tem apenas 6 degraus.

APARTAMENTO reformado:

Salão para 2 ambientes, grande, piso em taco com sinteco novo, bancada de madeira, janelas grandes;

Cozinha com armários, espaçosa, inclusive com espaço para copa, bancada em granito preto, e piso em granito cinza.

Banheiro completo na cozinha;

Dispensa com várias prateleiras;

Área de serviço com dois tanques, armário;

Área privativa toda coberta, com excelente espaço, e segura;

Vaga de garagem privativa, com portão eletrônico, entrada pela Rua Cuiabá, cobertas;

02 quartos, ambos com armários bons;

Banho suíte completa, com armários, espelho, box.

NÃO ACEITA PET

ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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25 parecidos no Prado outro, 124–206 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.800 /mês

~R$ 9.450

condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 98/mês

entrada R$ 201.474 (20%) + ITBI ~R$ 30.200 + cartório até ~R$ 22.150

Alugar este

~R$ 3.950 /mês

R$ 3.600 (R$ 22/m² · 165 m²)

condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 98/mês

Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
24/06/2026 14/08/2026 R$ 4.100/mês 165 m² preço anterior
17/08/2026 25/09/2026 R$ 3.900/mês 165 m² preço anterior
26/09/2026 03/11/2026 R$ 3.600/mês 165 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.