R$ 6.375/m²
Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 7,2 % desde : era R$ 1.099.000
Rua Marechal Rondon, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Caracteristicas do Imovel:
04 quartos amplos, sendo 01 suíte privativa.
Sala de estar integrada à sala de jantar.
02 banheiros completos com acabamento de alto padrão, além de 01 lavabo social.
Cozinha com armários.
Área de serviço independente.
Cobertura:
Terraço Exclusivo: Área externa muito espaçosa, privativa e com vista panorâmica, equipada com ducha e excelente infraestrutura para a criação do seu espaço gourmet dos sonhos.
Sala de Estar Íntimo: Salão interno aconchegante, ideal para home cinema ou ambiente de descanso integrado ao terraço.
Garagem:
03 vagas de garagem no total, sendo 02 vagas livres (totalmente independentes) e 01 vaga presa.
Características do Residencial:
Apenas 01 apartamento por andar, garantindo total sossego e exclusividade aos moradores.
Entrada imponente com hall decorado e fachada 100% revestida, assegurando excelente durabilidade, isolamento térmico e estética refinada.
Projeto moderno com teto rebaixado em gesso em todos os ambientes, sistema de gás canalizado estruturado, acabamentos em porcelanato de alto padrão e foco em sustentabilidade e economia.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.020.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 204.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.600 + cartório até ~R$ 22.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.000 (R$ 38/m² · 160 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.099.000 | 160 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.020.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.