R$ 8.543/m²
IPTU R$ 426 por mês
Rua Castelo Elvas, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Se você busca conforto, espaço e excelente localização, esta casa é a escolha perfeita!
Detalhes do Imóvel
Área total: 420 m²
Amplo jardim frontal, que proporciona charme, ventilação e um ambiente acolhedor
Sala ampla com piso em tábua corrida e rebaixamento em gesso, perfeita para receber amigos e família
3 quartos, sendo:
2 suítes
Uma suíte com hidromassagem
Outra com box em vidro blindex
Armários planejados em 2 quartos
Banho social com armário planejado
Cozinha funcional, equipada com armários
Área de serviço integrada à cozinha
Quintal espaçoso, com excelente potencial para lazer, área gourmet ou jardim
Garagem
7 vagas de garagem, sendo:
2 vagas cobertas
5 vagas descobertas
Localização Privilegiada
Próxima a supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de combustível e variado comércio local
Fácil acesso às Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Tancredo Neves, garantindo mobilidade rápida para diversas regiões da cidade
Ideal para quem valoriza espaço, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados da região.
Proprietário aceita Permuta em imóvel de menor valor ou veículo.
Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar este
~R$ 16.400 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 426/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.250 /mês
R$ 8.845 (R$ 44/m² · 199 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 149–249 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 426/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.