R$ 8.167/m²
Condomínio R$ 960 + IPTU R$ 440 por mês
Rua Amílcar Vianna Martins, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Condomínio Vila Sogno
Piso inferior:
Academia, campo de grama, lavabo,
Piscina, gramado, deck de madeira, salão amplo coberto, piso em porcelanato, churrasqueira, espaço gourmet, sauna, quarto de despensa, lavabo, área de serviço, banheiro de empregada,
Piso Rua:
Garagem para 3 carros cobertas, jardim,
Sala ampla, piso em porcelanato, para 2 ambientes, varanda , sala de jantar conectada com a cozinha;
Cozinha piso em porcelanato;
Área de serviço;
Suíte master, piso em porcelanato, vista privilegiada, Box blindex, closet,
01 quarto, piso em porcelanato, com armários;
1 escritório, com armários,
Banheiro social, com armários e Box em blindex
1 quarto, piso em porcelanato, com armários;
Piso superior:
Sala de estar; varanda; piso em porcelanato:
Escritório com armários;
01 suíte; piso em porcelanato;
Aquecimento solar piscina de água quente e fotovoltaica
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.450/mês · Alugar ~R$ 26.000/mês
Comprar este
~R$ 47.450 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 960/mês · IPTU R$ 440/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.000 /mês
R$ 24.615 (R$ 41/m² · 600 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 960/mês · IPTU R$ 440/mês
Comprar custa ~R$ 21.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 4.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.