R$ 4.775/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 700 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja comercial com excelente localização e 200 m² de área total
Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e bem localizado. Loja comercial situada quase na esquina com a Rua Professor Morais, em uma região estratégica e de fácil acesso.
O imóvel possui 200 m² de área total, distribuídos em três níveis:
1º piso: 80 m², com piso laminado de madeira, 2 banheiros e cozinha;
Sobreloja: 80 m², com piso laminado de madeira e 2 banheiros;
Subsolo: 40 m², com piso em cerâmica.
O imóvel oferece ambientes amplos e funcionais, sendo uma excelente opção para diversos segmentos comerciais e de serviços.
VENDA: R$ 955.000,00
LOCAÇÃO : R$ 6.980,00
Condomínio : R$ 415,23 (aprox)
IPTU : R$ 700,00 (aprox)
Valores e Encargos sujeito a alterações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 955.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 191.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.650 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 6.980 (R$ 35/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 955.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.