R$ 5.273/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 108 por mês
27 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Furtado Nunes, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Linear à venda, 3 quartos no Padre Eustáquio.
Apartamento / cobertura à venda com área de 110 metros quadrados, com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, no Bairro Padre Eustáquio.
Características do Imóvel
Acabamento nobre, que prima pelos detalhes. Clean e super arejado! área descoberta, vista privilegiada.
Ampla sala para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, piso laminado.
3 quartos, sendo 1 com armários, piso laminado.
Banho social; piso porcelanato, box blindex.
Cozinha com armários e área de serviço, piso em porcelanato.
Área externa, parte coberta, vista definitiva.
PRÉDIO
3 Lances de escadas, portões eletrônicos, jardins na entrada, 1 vaga coberta, demarcada e presa.
LOCAL
Um dos melhores pontos do Padre Eustáquio. Rua super tranquila de fácil acesso, próxima a escolas do nível básico(Col. Padre Eustáquio) ao superior(PUC), a todos tipo de comércio, igrejas. Saídas fáceis para quaisquer pontos da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.306 (R$ 30/m² · 110 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.