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anúncio em NetImóveis Casa em Bandeirantes (pampulha)
R$ 3.500.000
R$ 6.458/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Bandeirantes (pampulha)
Este anúncio R$ 6.458/m²Preço comum no bairro
R$ 2.519 R$ 9.859 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.362/m²

Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (542 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) pede entre R$ 4.500 e R$ 8.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 6.458
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.362

A conta: R$ 3.500.000 ÷ 542 m² = R$ 6.458/m²; 6.458 ÷ 6.362 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.

IPTU R$ 923 por mês

Mesmo preço desde .

29 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓

Casa Bandeirantes (pampulha) 542 m² 7 quartos 5 banheiros 10 vagas

Rua Sorrento, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa à Venda com 7 quartos, Área Gourmet e 10 vagas no Bandeirantes – Pampulha

Excelente casa à venda no Bandeirantes, na região da Pampulha, ideal para quem busca um imóvel de alto padrão, com amplos ambientes, conforto, lazer completo e localização privilegiada.

Destaques do imóvel:

Aquecimento solar;

Sala ampla para 2 ambientes com piso em ardósia e madeira, jardim de inverno e lustre central;

Sala de TV com lareira e varanda com vista privilegiada para o Estádio Mineirão;

Copa espaçosa com armários planejados;

Lavabo;

Adega.

Quartos:

O imóvel dispõe de 7 quartos amplos e bem distribuídos, sendo:

3 quartos com acesso à varanda, vista privilegiada e ar-condicionado;

2 semi-suítes com piso em tábua corrida, armários planejados e mesa de estudos, sendo uma delas com closet;

1 suíte master com piso em tábua corrida, closet, varanda, ar-condicionado e banheiro com bancada em granito, banheira de hidromassagem, box em vidro temperado e aquecimento solar;

1 suíte adicional com closet, ar-condicionado e banheiro com bancada em granito, piso em porcelanato, espelho e box em vidro temperado.

Área de lazer:

Espaço gourmet completo;

Churrasqueira;

Chapa com exaustor;

Banheiro de apoio;

Cozinha externa com bancada em granito;

Cooktop;

Janelas em blindex;

Telhado em estilo colonial.

Garagem:

10 vagas de garagem, sendo 4 cobertas.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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29 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.800/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês

Comprar este

~R$ 33.800 /mês

~R$ 32.900

IPTU R$ 923/mês

entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000

Alugar um parecido

~R$ 12.900 /mês

R$ 11.979 (R$ 22/m² · 542 m²)

IPTU R$ 923/mês

Comprar custa ~R$ 20.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.