R$ 4.000/m²
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 10 por mês
Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Excelente sala no coração do Barro Preto, com grande vocação para diversas atividades: advocacia, contabilidade, imobiliárias, startups ou representações comerciais, consultório e afins. Fácil acesso para todos os pontos da cidade, seja de carro ou transporte público. Ótima localização, estrategicamente localizado entre as Av. Bias Fortes e Augusto de Lima, próxima ao Fórum Lafayete – TJMG, a poucos passos da Praça Raul Soares, Av. Amazonas, e demais comércio da região do Barro Preto.
Prédio com 17 pavimentos, portaria permanente, 2 elevadores. Sala com 20,38 m², sendo ampla com boa iluminação, piso em granito, banho com piso em cerâmica.
Então, ligue agora mesmo e agende já sua visita!
“Os valores e condições anunciados, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.000/mês · Alugar ~R$ 870/mês
Comprar este
~R$ 1.000 /mês
~R$ 750
Preço de venda deste anúncio: R$ 80.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 750, ~R$ 180 pagam o imóvel e ~R$ 570 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 16.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.400 + cartório até ~R$ 1.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 870 /mês
R$ 600 (R$ 30/m² · 20 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 15–25 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 130 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 180.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 80.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.