R$ 3.233/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Indaiá: R$ 4.129/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (433 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no Indaiá pede entre R$ 3.196 e R$ 5.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.233 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.129 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 433 m² = R$ 3.233/m²; 3.233 ÷ 4.129 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Indaiá em 5 sites.
IPTU R$ 274 por mês
Indaiá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade, casa de 433m², localizado no bairro Indaiá, em rua calma e tranquila, próximo ao farto comercio da região, como supermercado, farmácia, posto de combustível, restaurantes, escola, fácil acesso á Av. Pres. Antônio Carlos e Rodovia Fernão Dias.
1º PAVIMENTO;
Sala ampla;
Sala de jantar;
Escritório
Banho social;
Cozinha ampla com armários;
2º PAVIMENTO:
Sala para 2 ambientes;
Varanda em L;
03 quartos com armários sendo 1 suíte com varanda;
Banho social;
Área externa ampla, tendo 03 quartos independentes no fundo, canil, espaço gourmet com churrasqueira, banho e piscina.
04 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.