R$ 16.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 700 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Exclusividade, sofisticação e localização privilegiada no Aurum Life
Prédio de esquina imponente, com fachada aerada e arquitetura moderna, para oferecer conforto, sustentabilidade e economia no dia a dia. espaço gourmet nas áreas comuns, usina fotovoltaica para abastecimento das áreas compartilhadas, iluminação em LED com sensores de presença e sistema econômico de gestão, medição individual de água e gás, previsão para aquecimento a gás
Apartamento totalmente climatizado, com ar-condicionado em todos os ambientes, energia fotovoltaica que sustenta o apartamento e independente. Wallbox , a estação pronta e já instalada para carregamento na vaga de garagem do apartamento.
1º Piso
03 quartos, sendo 01 suíte master com previsão para closet e 02 semi suítes
Sala íntima para 02 ambientes
Cozinha
Banheiro de serviço
Depósito
03 vagas de garagem
2º Piso
Acesso por elevador
Ampla sala para 02 ambientes
Cozinha espaçosa
Área externa privativa com espaço gourmet e piscina
Lavabo
Suíte adicional, que pode ser utilizada também como escritório independente
Acabamento de alto padrão:
Porcelanato acetinado em grandes formatos (Portobello ou Eliane)
Esquadrias com persianas integradas nos quartos
Louças Deca, Roca ou Celite
Metais Docol ou Deca
Portas prontas brancas Pormade
Localização estratégica, a apenas um quarteirão do Minas, fácil acesso à Av. Afonso Pena e Av. Bandeirantes e a menos de 500 metros dos principais pontos comerciais da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.500/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 34.500 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 9.820 (R$ 44/m² · 225 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 168–282 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 24.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.