R$ 16.848/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 750 por mês
Rua Outono, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Localização:
Localização privilegiada, em ponto nobre do bairro Carmo, entre a Savassi e a belíssima vista da Serra do Curral;
Acesso fácil e privilegiado à várias regiões da cidade;
Proximidade à comércio variado, à opções de lazer, cultura e gastronomia,
Próximo à escolas, praças, shoppings e clubes;
Prédio:
Prédio recuado;
Torre única, de 06 andares sendo 02 unidades por andar;
Empreendimento de luxo, acabamento de alto padrão;
Portaria virtual com reconhecimento facial;
Condomínio econômico;
Hall de entrada funcional, amplo e confortável; e academia;
Espaço Gourmet, funcional e requintado;
Academia;
Espaço kids;
Bicicletário;
Aquecimento solar;
Tomada USB em todos os quartos;
Eclusa de segurança;
Circuito fechado de TV, acessos e muros com sensores;
Elevador codificado por andar;
Controle de acesso com senha ou tag;
Lage técnica para ar condicionado, previsão para dreno de ar condicionado nos quartos e na sala.
Apartamento:
Cobertura clara e arejada
Planta inteligente;
01 sala para 02 ambientes, com piso em porcelanato;
3 quartos amplos, sendo uma suíte e duas semi-suítes, com piso em vinílico, janelas com persiana integrada;
Segundo piso, suite, Closet, Home, Terraço descoberto.
Cozinha com bancadas em granito, revestidas em porcelanato;
03 vagas de garagem sendo 02 livres e uma prresa..
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.950/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 28.950 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês
entrada R$ 599.800 (20%) + ITBI ~R$ 89.950 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 8.900 (R$ 50/m² · 178 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 133–223 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 19.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.999.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.