R$ 21.200/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 198% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 520 apartamentos à venda no Coração de Jesus em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 126 vendas de apartamentos no Coração de Jesus declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 520 apartamentos à venda no Coração de Jesus (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.673 e R$ 14.881 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.673 e R$ 14.881 por m² 520 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 198% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.126 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 126 escrituras de apartamentos este anúncio: 279% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.590 |
A conta: R$ 3.074.059 ÷ 145 m² = R$ 21.200/m²; 21.200 ÷ 7.126 = 2,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 520 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração de Jesus: R$ 7.126/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 2.980.597
129 parecidos no Coração de Jesus ↓
Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda
O Montano Antila é a materialização da elegância, da exclusividade, do surpreendente. Um empreendimento de altíssimo padrão, perfeito para você viver infinitas possibilidades.
Lazer, segurança, conforto e sofisticação em um lugar que mais parece uma obra de arte.
Situado no La Réserve, área mais nobre do Vila da Serra, o luxo e a inspiração são seus principais vizinhos. Um lugar para experimentar a qualidade de vida em todos os sentidos.
Terreno com 4.729m2
Torre única com 78 unidades residenciais no total
4 apartamentos por andar
Apartamentos de 3 quartos: 1 suíte e 2 semissuítes
Apartamentos de 4 quartos: 2 suítes e 2 semissuítes
Coberturas lineares
Lazer premium
2 vagas de garagem por apartamento de 3 quartos
3 vagas de garagem por apartamento de 4 quartos
4 vagas de garagem por cobertura
4 vagas de garagem PCD destinadas ao condomínio
14 unidades não residenciais
Plantas espetaculares com opções de layout
Sala de massagem
Hall social privativo
Lazer excepcional com quadra
Espaço gourmet
Piscina
Infinitas possibilidades para aproveitar os seus momentos de descanso .
Você precisa conhecer. Sua última chance de conquistar o seu lugar, uma ilha de segurança, conforto e sofisticação.
Agende sua visita . Estamos prontos para lhe atender!
Preço e condições sujeitos a alterações sem prévio aviso. Favor consultar nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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129 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.900/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Luxemburgo
Comprar este
~R$ 28.900 /mês
~R$ 28.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.074.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.900, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 614.812 (20%) + ITBI ~R$ 92.200 + cartório até ~R$ 67.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 8.609 (R$ 59/m² · 145 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 4 quartos em Luxemburgo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Luxemburgo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 20.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.980.597 | 145 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.058.764 | 145 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.074.059 | 145 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.