R$ 4.667/m²
IPTU R$ 224 por mês
Rua Joanésia, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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EXCELNTE TERRENO NO BAIRRO SERRA
Localizado em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, terreno ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir na construção de um prédio.
Excelente Terreno à Venda no Bairro Serra
Descubra a oportunidade de adquirir um terreno excepcional em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte o Bairro Serra. Este terreno é perfeito tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos quanto para investidores interessados na construção de um prédio.
Localização Privilegiada: Situado no Bairro Serra, uma das áreas mais valorizadas e bem localizadas de Belo Horizonte.
Versatilidade: Ideal para construção residencial ou comercial, atendendo às suas necessidades e aspirações.
Potencial de Valorização: região com alta demanda e potencial de crescimento, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.
Por que escolher o Bairro Serra?
Infraestrutura Completa: Próximo a escolas, supermercados, shoppings, e centros de saúde.
Qualidade de Vida: Bairro tranquilo, arborizado e com excelente qualidade de vida.
Facilidade de Acesso: Bem conectado às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.