R$ 30,91/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Salgado Filho: R$ 36,80/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Salgado Filho em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos para alugar no Salgado Filho (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,78 e R$ 50,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,78 e R$ 50,00 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,80 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 55 m² = R$ 30,91/m²/mês; 30,91 ÷ 36,80 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
R$ 2.044 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 94
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 1.800
16 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Alugar no Salgado Filho — 2 Quartos
Ótimo apartamento de 2 quartos no bairro Salgado Filho, com piso em cerâmica nos quartos e na sala, que é ampla e dividida em 2 ambientes. O banheiro social conta com box em blindex e bancada em granito, enquanto a cozinha possui armários planejados e área de serviço integrada.
O imóvel oferece 1 vaga de garagem presa e está localizado em um prédio de 3 andares com portão eletrônico.
Agende sua visita e conheça esse imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 357.216. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 71.443 (20%) + ITBI ~R$ 10.700 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.700 (R$ 31/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.800/mês | 55 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.700/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.