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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Amélia, por R$ 4.400/mês, 4 quartos.
R$ 16,73/m²/mês
R$ 4.868 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 318
Rua Antônio Egydio de Lima, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Santa Amélia outro, 197–329 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 263 m² = R$ 1.630.991. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.300, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 318/mês
entrada R$ 326.198 (20%) + ITBI ~R$ 48.950 + cartório até ~R$ 35.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.400 (R$ 17/m² · 263 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 318/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/05/2026: R$ 4.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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