R$ 3.673/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 280 por mês
Rua Doresópolis, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Triplex no Bairro Fernão Dias em Localização Privilegiada – Oportunidade!
Imóvel localizado em ponto estratégico do bairro, próximo ao Colégio Pitágoras, metrô e comércio local (padaria e sacolão, farmácia).
Prédio pequeno, revestido em pastilhas azul e branca, com gás canalizado.
1º Piso:
Sala ampla para 2 ambientes, clara e arejada, com bar fixo.
3 quartos com armários planejados, teto com acabamento em gesso.
Sendo 1 suíte com closet, bancada em granito, armário e box blindex.
Banho social com bancada em granito, armário e box blindex
Cozinha completa, rica em armários planejados.
Escada de acesso ao segundo piso.
2º Piso:
1 suíte com banheira de hidromassagem ampla com armários planejados, bancada em granito e box blindex.
Escritório completo com bancada e armários.
Banho social com box blindex.
Sauna.
Ampla cozinha com bancada em mármore preto, fechamento em blindex e esquadrias em alumínio
3º Piso:
Terraço coberto com banheiro.
Acabamentos:
Piso frio em cerâmica
Piso quente em tábua corrida
Garagem:
2 vagas cobertas, demarcadas e em linha
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização!
Obs.: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.