R$ 3.368/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.903/m²
Pedidos: 168 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.875 e R$ 5.288 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.672 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 3.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.903 |
A conta: R$ 640.000 ÷ 190 m² = R$ 3.368/m²; 3.368 ÷ 3.903 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 153 por mês
Havaí, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Maravilhosa no bairro Havaí 04 quartos com suite 05 vagas cobertas,
Localização fantástica rua muito tranquila.
Oportunidade melhor oferta da região Casa com aproximadamente 190 Metros de área construída em um lote de 360 Metros.
Sala ampla pra 02 ambiente com duas janelas grandes e uma porta de acesso a varanda na frente da casa, pé direito alto bem ventilado com iluminação natural.
03 quartos grandes sendo uma suíte que falta finalizar
01 banheiro social grande podendo dividir e fazer outra suíte.
Cozinha ampla e arejada.
Lavanderia separado do lado de fora.
Uma área grande nós fundos podendo fazer uma excelente área gourmet com piscina espaço muito bom.
A casa toda recuada. Entrada social com uma escada leve ao lado da garagem que cabem até 05 carros coberto, muros altos.
Observação: Casa passou por uma reforma, venha conhecer o seu novo lar
Cliente estuda proposta, aceita imóvel como parte do pagamento.
Não tem habite-se Não aceita financiamento bancário.
Valores sujeito alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim América
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.260 (R$ 22/m² · 190 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² em Jardim América, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim América
IPTU R$ 153/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 640.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.