R$ 2.218/m²
IPTU R$ 215 por mês
Rua dos Pica Paus, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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IMPORTANTE:
Você que é construtor, contate-nos, temos todas as informações possíves de realização de um excelente negócio. Temos documentos, informações básicas e podemos discutir sobre o formato do negóco.
TERRENO:
19 Metros do lado direito,
16 Metros do lado esquerdo,
32 Metros da frente
Totalizando 586,25m² de terreno.
Leve declive pelas duas ruas por ser de esquina.
OBSERVAÇÕES:
No terreno há duas edificações de estilo moderno e simples. Uma casa com:
Casa nº 01.
3 Quartos,
Sala,
Cozinha,
Banho Social,
Área de serviço,
OBSERVAÇÕES:
Casa nº 02;
Sala,
2 Quartos,
Cozinha,
Banheiro social,
BENEFÍCIOS:
Próximo a Supermercado,
Próximo a Drogaria Araújo,
Próximo ao Hospital,
Próximo a padarias,
Próximo a linhas de ônibus.
ATENÇÃO:
São duas casas num terreno de 596,25m². Ambas com morador. Sai assim que a casa for efetivamente vendida.
Não possui Baixa de Construção e Habite-se.
Em processo final de inventário faltando o pagamento do ITCD e os proprietários está vendendo para dividir o dinheiro entre 05 (cinco) herdeiros.
Propósta de permuta a ser estudada entre todos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.