R$ 11.310/m² · alto para a região
Média das casas à venda no Santo Agostinho: R$ 9.504/m²
Pedidos: 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (no Santo Agostinho, só 26 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m² 3.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 11.310 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.504 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 168 m² = R$ 11.310/m²; 11.310 ÷ 9.504 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.734 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 403 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
2 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Paracatu, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA VENDA NO BARRO PRETO COM 168m²
Excelente casa antiga com terreno de 200m² e construído 168m² dividida da seguinte forma:
1º Piso: 02 salas amplas, copa, cozinha espaçosa e banho.
2º Piso: 03 quartos, 01 banho social. Quintal com área de serviço, um barracão de 02 quartos, cozinha e banheiro nos fundos.
Revestida em pintura, água individual, alarme, aquecimento elétrico, cerca elétrica, gás canalizado, interfone, jardim, portão eletrônico.
02 vagas de garagem.
Localizado entre Av. Barbacena, Av. Amazonas, Av. do Contorno. Há poucos metros Hospital Vera Cruz, Hospital Mater Dei, Batalhão do Exército em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 18.250 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 403/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.526 (R$ 33/m² · 168 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 403/mês
Comprar custa ~R$ 12.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.