R$ 3.459/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cachoeirinha: R$ 3.449/m²
Pedidos: 268 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (477 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 casas à venda no Cachoeirinha pede entre R$ 2.619 e R$ 4.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.459 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.449 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 477 m² = R$ 3.459/m²; 3.459 ÷ 3.449 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
IPTU R$ 608 por mês
53 parecidos no Cachoeirinha ↓
Rua Cônego Santana, Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conego Santana →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa em ótima localização, em lote de 400m2 garagem para 03 carros cobertas.Nos fundos do lote tem 02 casas duplex de aluguél e 02 Kitnet independente da casa principal. Imóveis todos alugados. Descrição do imóvel: 01° Pavimento: São 03 Quartos sendo um suite e closet, 01 Sala de estar ampla e arejada, Sala de tv, 01 Banho social com box blindex, 01 Área de serviço e lavanderia, 01 Cozinha gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, com bancadas em granito e ótimos armários, 03 Vagas de garagem cobertas. 02° pavimento;02 Quartos amplos, podendo ser usado tmb como escritório, 01 Banho social com box blindex, terraço com fechamento em blindex, está sendo usado como academia, 01 banheiro, um tanque com dois bojos e armário. Imóveis de Aluguel individualizados: 01° Casa duplex com 01 sala 03 quartos sendo um com suíte, 01 cozinha, 02 banho social e área de serviço. 02° Casa duplex com 01 sala, 03 quartos sendo um com suíte, 01 banheiro social,cozinha, área de serviço. 03° Kitnet, com 01 Sala , 01 quarto e um banheiro, 01 cozinha, e área de serviço. 04° kitnet, 01 quarto, 01 banheiro , 01 cozinha, 01 área de serviço.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
53 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 608/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.540 (R$ 20/m² · 477 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 608/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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