R$ 1.809/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 146 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (586 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 146 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.914 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.914 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% menos por m² que as casas do bairro | 1.809 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.876 |
A conta: R$ 1.060.000 ÷ 586 m² = R$ 1.809/m²; 1.809 ÷ 4.876 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.876/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 215 por mês
Rua Martim Pescador, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
IMPORTANTE:
Você que é construtor, contate-nos, temos todas as informações possíves de realização de um excelente negócio. Temos documentos, informações básicas e podemos discutir sobre o formato do negóco.
TERRENO:
19 Metros do lado direito,
16 Metros do lado esquerdo,
32 Metros da frente
Totalizando 586,25m² de terreno.
Leve declive pelas duas ruas por ser de esquina.
OBSERVAÇÕES:
No terreno há duas edificações de estilo moderno e simples. Uma casa com:
Casa nº 01.
3 Quartos,
Sala,
Cozinha,
Banho Social,
Área de serviço,
OBSERVAÇÕES:
Casa nº 02;
Sala,
2 Quartos,
Cozinha,
Banheiro social,
BENEFÍCIOS:
Próximo a Supermercado,
Próximo a Drogaria Araújo,
Próximo ao Hospital,
Próximo a padarias,
Próximo a linhas de ônibus.
ATENÇÃO:
São duas casas num terreno de 596,25m². Ambas com morador. Sai assim que a casa for efetivamente vendida.
Não possui Baixa de Construção e Habite-se.
Em processo final de inventário faltando o pagamento do ITCD e os proprietários está vendendo para dividir o dinheiro entre 05 (cinco) herdeiros.
Propósta de permuta a ser estudada entre todos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.060.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.060.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.