R$ 3.713/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.257/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.659 e R$ 3.801 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.238 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.580 e R$ 4.238 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 3.713 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.257 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 202 m² = R$ 3.713/m²; 3.713 ÷ 3.257 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 138 por mês
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 700.000
10 parecidos no Nova Gameleira ↓
Nova Gameleira, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Espaçosa no Bairro Nova Gameleira - 4 Quartos, 1 suíte 3 Vagas de Garagem e 2 Banheiros SEM HABITE-SE
Seja bem-vindo à sua futura casa, localizada no charmoso bairro Nova Gameleira. Esta residência espaçosa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência, com amplos espaços, quatro quartos, três vagas de garagem e dois banheiros.
Características Principais:
4 Quartos: Esta casa oferece quatro quartos, proporcionando espaço suficiente para acomodar sua família e convidados. Um dos quartos é uma suíte, o que oferece privacidade e conforto extras.
3 Vagas de Garagem: Três vagas de garagem tornam a vida mais fácil, especialmente para famílias com múltiplos veículos. Além disso, você terá espaço adicional para visitantes.
Casa Grande: Esta casa possui uma planta generosa, com amplos cômodos que proporcionam espaço para personalização de acordo com suas necessidades e gostos pessoais.
Localização Estratégica:
O bairro Nova Gameleira é conhecido por sua tranquilidade e acessibilidade. Você estará a uma curta distância de comércios locais, restaurante, supermercado, batalhão de Operações Policiais Especiais, Faculdade de Engenharia de Agrimensura de Minas Gerais (FEAMIG) e Hospital Espírita André Luiz. Além disso, a proximidade com a cidade oferece a combinação perfeita de um ambiente residencial calmo com acesso rápido às comodidades urbanas.
Agende uma visita hoje mesmo para explorar todos os detalhes que esta propriedade tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.162 (R$ 26/m² · 202 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 151–253 m² em Salgado Filho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 700.000 | 202 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 750.000 | 202 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.