R$ 5.500/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Petrópolis: R$ 5.112/m²
Pedidos: 827 apartamentos à venda na região Barreiro (no Petrópolis, só 5 anúncios) em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 1.155 vendas de apartamentos na região Barreiro (no Petrópolis, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 827 apartamentos à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.761 e R$ 10.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.761 e R$ 10.556 por m² 827 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.112 |
| Pagaram nas escrituras na região Barreiro média ITBI, 12 meses, 1.155 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.820 |
A conta: R$ 330.000 ÷ 60 m² = R$ 5.500/m²; 5.500 ÷ 5.112 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 827 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Christiano Martins da Silva
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento á venda no Vale do Jatobá! Excelente oportunidade de adquirir um belíssimo Apartamento no vale do Jatobá/Petrópolis, no bairro Barreiro em Belo Horizonte, mg. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, restaurantes e fácil acesso às principais vias da região, este Apartamento oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Com 2 quartos, sala ampla, cozinha planejada, área de serviço, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida. Não perca essa oportunidade, agende já sua visita e se encante com esse incrível imóvel. Valor venda: R$ 330. 000, 00itbi grátis esse mês (novembro) Documentação 100% para financiamento. Valor e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial. Av. Senador Levindo Coelho, 1847, Vale do JatobáBelo Horizonte - mg(31) Ver dados(31) Ver dados[email]creci pj 7064cnpj Ver dados-33 cod: gcnVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.