R$ 5.932/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 5.283/m²
Pedidos: 144 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 144 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.281 e R$ 6.587 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 7.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 7.091 por m² 144 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 5.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.283 |
A conta: R$ 439.000 ÷ 74 m² = R$ 5.932/m²; 5.932 ÷ 5.283 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 144 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Bem-te-vis
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada no Vila Cloris com 2 quartos sendo 2 suítesDesfrute do melhor da vida em Belo Horizonte com esta espetacular casa geminada à venda em Vila Cloris, um dos bairros mais valorizados e com infraestrutura completa na capital mineira. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma localização invejável. Com um design inteligente e acabamentos de qualidade, esta charmosa residência oferece 2 suítes privativas, garantindo o máximo de privacidade e bem-estar para toda a família. Imagine ter seu próprio refúgio após um longo dia! Além disso, a casa conta com 2 vagas de garagem exclusivas e amplas, proporcionando total segurança e conveniência para seus veículos, um diferencial valioso em bh. A localização estratégica é um dos pontos altos: você estará a poucos passos de todo tipo de comércio e serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversas opções de lazer. Esqueça o trânsito e tenha tudo ao seu alcance, facilitando seu dia a dia. Diferente de apartamentos, esta casa geminada oferece a independência e a sensação de ter seu próprio terreno, sem abrir mão da segurança, e com a grande vantagem de não ter taxas de condomínio abusivas, representando um excelente custo-benefício e liberdade para você e sua família. Perfeita para morar ou investir, esta casa em Vila Cloris é um verdadeiro achado no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Não perca a chance de adquirir um imóvel com todas essas qualidades e que se encaixa perfeitamente no estilo de vida moderno. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu futuro lar! Cod: fslVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 439.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 87.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 439.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.