R$ 4.741/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.724/m²
Pedidos: 443 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 443 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.339 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.339 e R$ 10.679 por m² 443 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 4.741 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.724 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 270 m² = R$ 4.741/m²; 4.741 ÷ 6.724 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 443 anúncios do Castelo em 5 sites.
Condomínio R$ 602 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Miguel Perrela, ***
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. área privativa - castelo| belo horizonte. Código do imóvel: Ver dados. Apartamento disponível para venda. Área construída 181, 0m² | 03 quartos | 03 Banhos | 1 Suíte | 2 Vagas Paralelas. área privativa de 03 quartos com armários, 01 suítes; sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, cozinha planejada com bancada em granito; banheiro social; área de serviço com armários; área gourmet com churrasqueira, spa, dce; preparação pra água quente; 02 vagas de paralelas E cobertas; salão de festa com banheiros, cozinha, churrasqueira. Prédio com elevador. Valor para venda: R$1. 280. 000, 0. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone *-*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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143 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 602/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.750 (R$ 25/m² · 270 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 602/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.280.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.