R$ 15.444/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 15.112/m²
Pedidos: 1.504 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.504 apartamentos à venda no Funcionários pede entre R$ 10.624 e R$ 19.536 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.512 e R$ 22.265 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.512 e R$ 22.265 por m² 1.504 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.112 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 695.000 ÷ 45 m² = R$ 15.444/m²; 15.444 ÷ 15.112 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.504 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.591 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
101 parecidos no Funcionários ↓
Rua Santa Rita Durão
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Fernando Eustaquio Carvalho De Souza - creci Ver dados-04, atráves da plataforma Leads4Sales. No Coração da Savassi, três quarteirões da Praça de Liberdade e da Praça da Savassi, próximo Shopping Pátio Savassi, Restaurantes, comercio, agencias bancarias, Flat montado, lazer: piscina, sauna e academia, manobrista e portaria 24 horas e manobrista. Vista definitiva. Sala arejada e ventilada, vista definitiva, varandão, cozinha americana, banho com box e espelho, quarto grande com armários. Ar Condicionado Split. Armários. Estação de Trabalho. Geladeira, fogão, micro ondas, Secador de Cabelos. tv a cabo. Wi-Fi. Outras comodidades incluem: Academia. Piscina externa. Sauna. Estacionamento. Restaurante. Sala para Eventos. O preço e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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101 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.591/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 3.529 (R$ 78/m² · 45 m²)
Média de 80 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.591/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 695.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 695.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.