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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 2.400.000, 4 quartos.
R$ 7.453/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.715/m²
Pedidos: 480 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (322 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 480 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.331 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.262 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.262 e R$ 10.675 por m² 480 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 7.453 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.715 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 322 m² = R$ 7.453/m²; 7.453 ÷ 6.715 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 480 anúncios do Castelo em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Castelo Elvas, ***
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa à venda – Castelo | Belo Horizonte. 420m² de lote | 322m² construídos | 04 Quartos | 04 Vagas. Casa com dois pavimentos, composta por 04 quartos, sendo 01 suíte com hidromassagem, closet e sacada. Quartos com armários. Sala para dois ambientes, copa, cozinha funcional, área de serviço, lavanderia e dependência completa de empregada. Área externa com quintal e canil. Garagem com capacidade para no mínimo 04 veículos. Imóvel em processo de reforma. Valor para venda: R$ 2. 400. 000, 00. iptu: R$ 584, 00. Localizado no bairro Castelo, com acesso a comércios, serviços e vias principais. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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146 parecidos no Castelo casa, 242–403 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.550/mês · Alugar ~R$ 14.850/mês
Comprar este
~R$ 22.550 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.850 /mês
R$ 14.862 (R$ 46/m² · 322 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 241–403 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.