R$ 8.980/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.642/m²
Pedidos: 439 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 439 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m² 439 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 8.980 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.642 |
A conta: R$ 3.188.000 ÷ 355 m² = R$ 8.980/m²; 8.980 ÷ 6.642 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 439 anúncios do Castelo em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Castelo Serpa, ***
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa á venda no Castelo | 3 Quartos (suítes), 7 Vagas. 420m² de Terreno. 355m² de Construção. R$ 3. 188. 000, 00. 1º Pavimento: Sala de estar de sala de jantar com pé direito duplo, lavabo, cozinha estilo americana montada com armários. planejados, escritório, dce e lavanderia. Suíte máster com closet, hidromassagem e pia com cuba dupla. 2º Pavimento: Sala espaçosa, 2 Semi-suítes, sendo 1 delas com closet. 2 Terraços (frente e fundos), sendo o de frente com. acesso privativo da suíte e de fundos com acesso pela sala. Quintal com pomar, horta, ducha e um belíssimo espaço gourmet completo com armários, fogão, pia, churrasqueira e bancadas de apoio. - Aquecimento solar; - cftv e cerca elétrica. Ótima localização! Em rua tranquila, arborizada e totalmente residencial, próximo a todo o comércio local da Av. Altamiro. Avelino e fácil acesso a Av. Heraclito Mourão de Miranda. Iptu/Mensal: R$ 726, 00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
151 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.950/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 29.950 /mês
~R$ 29.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.188.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.950, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 637.600 (20%) + ITBI ~R$ 95.650 + cartório até ~R$ 70.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 13.492 (R$ 38/m² · 355 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 266–444 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.188.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.