R$ 6.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Itapoã: R$ 5.468/m²
Pedidos: 639 casas à venda no Itapoã em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 casas à venda no Itapoã pede entre R$ 4.381 e R$ 6.934 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.528 e R$ 8.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.528 e R$ 8.655 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.468 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 120 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 5.468 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Itapoã em 5 sites.
Condomínio R$ 200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rosa Maria Savassi, **
Outros imóveis na Rua Rosa Maria Savassi →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. área privativa - itapoã | belo horizonte. Código do Imóvel: Ver dados. Área privativa a venda de 2 quartos no bairro Itapoã por R$ 750. 000, 00. características do imóvel: Área privativa disponível para venda. Área total 120m² | 2 quartos | 1 suíte| 1 banho social | 2 vagas de garagem coberta. *Privativa com sala ampla para dois ambientes com piso em um belo porcelanato e rebaixamento em gesso. *2 quartos sendo 1 Suíte, todos em piso vinílico, predisposição para ar condicionado Split com tomada 220v e janelas com venezianas.
- Banheiro da suíte com pia esculpida em porcelanato, torneira com misturador de água quente e fria, bem como chuveiro.
- Banheiro social com pia esculpida em mármore, torneira com misturador de água quente e fria, bem como chuveiro.
- Cozinha ampla com bancada em granito, com pré-disposição para armario planejado, pré-disposição para instalação de depurador de ar.
- Lavanderia ampla, separada e muito bem arejada.
- Ampla área externa ampla em U. custo beneficio: Imagine você morando em uma Área privativa que te proporciona uma bela vista definitiva, com total privacidade; localização: Venha morar com sua família à 51m da padaria Trigo do Pinho, do posto de combustível Petrobrás e da avenida Doutor Cristiano Guimarães, 86m do supermercado Paranaíba, 140m da drogaria Araújo, do laboratório Hermes Pardini, da agência do banco Bradesco, da agência do banco Caixa Econômica e da academia Street Fitness, 180m do sacolão abc Verdinho, 190m do supermercado Super Nosso, 230m do laboratório São Marcos, 300m do sacolão Total e das lojas Americanas, 350m da drogaria Droga Raia, 400m da agência dos Correios, 500m do laboratório Lustosa, 650m da agência do Banco Itaú, tudo isso e muito mais! Valor para venda: R$ 750. 000, 00. valor do condomínio: R$ 200, 00. valor do iptu: R$ 145, 00. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Planalto
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.000 (R$ 42/m² · 120 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² em Planalto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Planalto
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.