R$ 4.645/m² · comum na região
Média das casas à venda no Piratininga: R$ 3.923/m²
Pedidos: 2.932 casas à venda na região Venda Nova (no Piratininga, só 12 anúncios) em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (172 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.932 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.938 e R$ 5.938 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.069 e R$ 7.518 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.069 e R$ 7.518 por m² 2.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 4.645 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.923 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 172 m² = R$ 4.645/m²; 4.645 ÷ 3.923 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.932 anúncios da região em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua São Bernardo do Campo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Plana com 2 Quartos à Venda | 171m² | 7 Vagas | Piratininga - Venda Nova Excelente casa plana em estilo colonial, localizada em uma das melhores regiões do bairro Piratininga, em Venda Nova. Próxima ao centro comercial, supermercados, padarias, escolas e com fácil acesso pela Avenida Padre Pedro Pinto. Um imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade, ambientes amplos e uma excelente estrutura de lazer para toda a família. Características do Imóvel:
- 2 salas espaçosas, com rebaixamento de teto, proporcionando elegância e aconchego;
- Varanda colonial integrada, ideal para momentos de descanso e convivência;
- 2 quartos arejados com armários planejados, sendo 1 suíte com box em vidro e armário;
- Banheiro social com box em vidro e armário;
- Cozinha ampla, funcional e equipada com armários planejados;
- Área de serviço coberta.
- Energia fotovoltaica Área de Lazer:
- Espaço gourmet;
- Sauna;
- Jardim, proporcionando charme e contato com a natureza. Garagem:
- 7 vagas de garagem. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto, lazer e uma localização privilegiada, com toda a comodidade do comércio e dos serviços da região. Valor: R$ 799. 000, 00 iptu: R$ 1. 600, 00 Imóvel possui Habite-se Entre em contato e agende sua visita! Cod: 4069
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.