R$ 8.741/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.717/m²
Pedidos: 1.038 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.038 apartamentos à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 7.821 e R$ 16.589 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.897 e R$ 19.175 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.897 e R$ 19.175 por m² 1.038 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.741 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.717 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 135 m² = R$ 8.741/m²; 8.741 ÷ 11.717 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.038 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 641 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Aníbal Benévolo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: apartamento dos sonhos em localização privilegiada! Você está prestes a descobrir o espaço perfeito para criar memórias inesquecíveis ao lado de sua família! Apresentamos este deslumbrante apartamento que combina conforto, elegância e funcionalidade, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Características do Imóvel: ? 3 Quartos Espaciosos: Desfrute de um amplo espaço para toda a família. Um dos quartos é uma suítes, oferecendo privacidade e conforto. Os outros dois quartos são versáteis e podem ser transformados em quartos de hóspedes, escritório ou até mesmo um belo espaço para seus filhos. 3 Banheiros Modernos: Com três banheiros, você nunca mais precisará se preocupar com filas nas manhãs corridas! Todos os banheiros são bem projetados, com acabamentos de alta qualidade, proporcionando praticidade e estilo.? Sala Ampla e Aconchegante: A sala é o coração do apartamento, perfeita para receber amigos e familiares. Com um layout inteligente, ela oferece espaço suficiente para uma área de estar confortável e uma sala de jantar, onde você poderá desfrutar de momentos especiais ao redor da mesa. 2 Vagas de Garagem: Para sua comodidade, o apartamento conta com duas vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para você e sua família. Área Total de 135, 00 m²: Sinta a liberdade de ter espaço de sobra! Com 135 m², você pode decorar e organizar seu lar da forma que sempre sonhou, sem abrir mão do conforto. Localização Estratégica: Situado em uma região que combina tranquilidade e facilidade de acesso, este apartamento está próximo a escolas, supermercados, parques e todas as comodidades que você precisa para o dia a dia. Aproveite o melhor da vida urbana sem abrir mão da paz que um bom lar proporciona. Diferenciais que Fazem a Diferença: - Ambientes Bem Iluminados: Com janelas amplas, o apartamento é banhado pela luz natural durante todo o dia, tornando cada espaço mais acolhedor. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 641. - iptu: R$ 187. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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155 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 641/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.543 (R$ 34/m² · 135 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 641/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.180.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.