R$ 12.675/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 89% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 521 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 521 apartamentos à venda no Palmares (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.315 e R$ 11.051 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.315 e R$ 11.051 por m² 521 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 89% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.675 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.717 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 57% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.088 |
A conta: R$ 760.500 ÷ 60 m² = R$ 12.675/m²; 12.675 ÷ 6.717 = 1,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 521 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.717/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 750 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Joaquim Ribeiro da Costa
Outros imóveis na Rua Joaquim Ribeiro Costa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Oportunidade Imperdível: Seu Novo Lar Espera por Você! Você está prestes a descobrir o apartamento dos seus sonhos! Situado em uma localização privilegiada, este encantador apartamento de 2 quartos é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e um toque de sofisticação. Detalhes do Imóvel: - Área Total: 60, 32 m²- Quartos: 2 (incluindo 1 suíte aconchegante) - Banheiros: 2 (perfeito para atender a sua família e visitantes) - Sala: Ampla e iluminada, ideal para momentos de descontração e convivência- Vaga de Garagem: 1 vaga privativa, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo Destaques que Encantam: Ao entrar neste apartamento, você será recebido por uma sala arejada e bem iluminada, perfeita para receber amigos e familiares. A suíte proporciona aquele toque especial, com espaço para relaxar e rejuvenescer após um longo dia. Os banheiros são modernos e funcionais, garantindo conforto e praticidade no seu dia a dia.? Cozinha e Estilo de Vida: Imagina preparar as suas refeições em uma cozinha que une modernidade e funcionalidade? Com um layout inteligente, você poderá explorar suas habilidades culinárias e ainda ter espaço para uma mesa de jantar aconchegante. Localização: Este apartamento não é apenas um lugar para viver, é um estilo de vida! Localizado em um bairro tranquilo, mas próximo a todas as conveniências que você precisa: supermercados, farmácias, escolas e opções de lazer. A acessibilidade é um ponto alto, facilitando o seu deslocamento para qualquer lugar da cidade.? Condomínio: Além disso, o condomínio oferece segurança e conforto, com áreas comuns bem cuidadas e um ambiente acolhedor. Ideal para famílias, jovens casais ou investidores em busca de um excelente retorno. Valor Acessível: Este imóvel apresenta uma relação custo-benefício incrível. Para tudo o que ele oferece, o preço é imperdível! Agende sua visita e comprove! Não perca essa chance! A sua nova vida começa agora. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 750. - iptu: R$ 125. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês
entrada R$ 152.100 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.710 (R$ 45/m² · 60 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 760.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 640.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- QuintoAndar · R$ 760.500 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.