R$ 4.533/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.660/m²
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.158 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.533 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.660 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 150 m² = R$ 4.533/m²; 4.533 ÷ 5.660 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Gf Imóveis - creci 6. 299 - J mg, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 com Suíte com Closet e. Varanda - 2 Vagas Paralelas - Espaço Gourmet - Santa Amélia- Pampulha bh. ° Sala ampla para dois ambientes com rebaixamento em gesso e Lavabo; ° Lavabo com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor e lindos. revestimentos; ° Cozinha em conceito aberto com bancadas em granito, revestimento. até o teto e piso elevado sob a pia; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e Varanda (todos com. preparação para Ar Split) ; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas granito, cuba das pias de. sobrepor, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento. Solar nos chuveiros; ° Lavanderia na área externa, no piso inferior; ° Piso inferior com Espaço Gourmet; ° Área Total: 150m² sendo 95m² de área construída, aproximadamente; ° 2 Vagas paralelas; ° Sobre a Localização° ° A aproximadamente 190 metros da Rua Saide Haddad Antônio, 280. metros da Rua dos Expedicionários, 790 metros da Avenida Portugal, 620 metros do Coleguium - unidade Santa Amélia, 480 metros da Avenida. Guarapari, bem como de todo o polo gastronômico e demais comércio. desta avenida, 4 minutos do Super Nosso, bem como do Supermercados bh. da Avenida Portugal, -R&J-, 4 minutos da Avenida Otacílio Negrão de. Lima, bem como da orla da Lagoa da Pampulha, 5 minutos da Avenida. Presidente Antonio Carlos, 9 minutos da ufmg e 24 minutos do Centro de. bh; ° 120 metros do ponto de ônibus da linha 643.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.